Verhuur via Airbnb boeken

Bij verhuur via Airbnb of een andere verhuurder ontvang jij vaak alleen de netto opbrengsten. De kosten voor het gebruik van het Airbnb platform heeft Airbnb namelijk al van de totale opbrengsten afgehaald. Betaal je over de opbrengsten en over de kosten 21% btw en maak je geen factuur, dan kun je eenvoudig het bedrag dat je op je rekening gestort krijgt, boeken als Opbrengsten.

Airbnb geeft je uitbetaling meestal 24 uur na de geplande aankomsttijd van je gast vrij. Hoelang het duurt voordat het geld op je rekening staat, is afhankelijk van je uitbetalingsmethode. Voor een bankoverschrijving geldt daarvoor drie tot zeven werkdagen (bron:AirBnB).

Maak je wel een factuur in Jortt of verschillen de btw percentages van de opbrengsten en de kosten, dan moet je met een zogenaamde tussenrekening gaan werken. Wij noemen deze tussenrekening hier de Airbnb tussenrekening.

De Airbnb tussenrekening

Voor Airbnb maak je een eigen tussenrekening aan.

1. Ga naar Geldzaken links in het hoofdmenu.
2. Klik bij Kas en bank op Toevoegen en kies Overige rekening.
3. Geef de omschrijving op, bijvoorbeeld Airbnb zowel bij Rekening als Omschrijving.
4. Klik op Opslaan.

Opbrengsten boeken

Maak een factuur of een opbrengstenboeking voor de verhuuropbrengsten. Dit doe je op het moment van het maken van de boeking, je bent dan namelijk al btw plichtig voor je omzetbelasting
Op de factuur of de boeking zet je:

• het juiste btw percentage
• je kiest als factuurdatum de datum waarop de boeking gemaakt is
• je zet de leverdatum op de maand van (het grootste deel van het) verblijf.

Na het maken van de factuur of de opbrengstenboeking kies je bij Mogelijke koppelingen voor Of geef aan dat de factuur is betaald met: en kies de Airbnb tussenrekening.

Op de tussenrekening staat wat jij van Airbnb moet ontvangen.

Kosten boeken

Je maakt een kostenboeking voor je Airbnb kosten. Je geeft aan dat deze betaald is met de tussenrekening Airbnb.

1. Ga naar Boekingen links in het hoofdmenu.
2. Klik op Boeking. Er wordt een paneel geopend voor een nieuwe boeking.
3. Kies als boeking soort Kosten en als categorie Verkoopkosten.
4. Voer zelf de Omschrijving, Datum (de factuurdatum van stap 2, Totaalbedrag incl. btw en het Totaal aan btw 21 in.
5. Zet de Leverancier op Binnen de EU.
6. Voeg de inkoopbon toe.
7. Klik op Opslaan.
8. Klik in de boeking bij Mogelijke koppelingen op Geef aan dat de boeking is betaald met:.
9. Klik op de Airbnb tussenrekening.

Uitbetaling van Airbnb boeken

De bijschrijving van Airbnb op je bank boek je nu met een Balansboeking en kies de Airbnb tussenrekening. Je saldo op de Airbnb tussenrekening neemt nu af met de Airbnb uitbetaling.

1. Ga naar Nog te doen links in het hoofdmenu.
2. Selecteer bij Boek de bij- en afschrijvingen de juiste rekening.
3. Klik op Inboeken bij de Bijschrijving van de uitbetaling van Airbnb.
4. Klik op Maak boeking in de geopende Bijschrijving. Er wordt een paneel geopend voor een nieuwe boeking.
5. Kies als boeking soort Balans en als categorie de Airbnb tussenrekening.
6. Klik op Opslaan.